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【房屋貸款】新青年安心成家房貸，好昇貸幫你快速搞定!

今天獲首購族關注的「青年房貸」是什麼?

為了減輕青年購屋的負擔，日前財政部推出最新的購屋政策，被稱作「新青安房貸」， 拉高青年購屋貸款額度、貸款期限，並延長還款寬限期、提高政府補貼貸款利率，並在2023年8月1日正式上路!

誰可以辦理「新青安房貸」？不只有首購族可以辦理!

借款人需符合民法規定成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。簡單來說，只要年滿18歲以上，購屋者的配偶與子女名下都沒有自有住宅，都可以申辦這項優惠房貸。

「青年房貸」新方案怎麼申請？

目前承辦新青安房貸的銀行，則有臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀銀及台灣中小企銀等8家公股銀行。

新青年房貸與舊青年房貸大比拚

新青年房貸準備資料有哪些?

依各銀行規定為準，以土地銀行為例。

1.身分證、第二身分證明文件（如駕照、健保卡等）。

2.印章。

3.土地及建物登記謄本。

4.個人收入證明（如薪資單、扣繳憑單、存摺等）。

5.若提供保證人：請提供保證人之身分證、印章、個人收入證明。

其他：視個案而定。

「青年房貸」申請流程是什麼?

1.選定申請銀行，備妥資料、向銀行提出申請。

2.銀行進行貸款審核，決定貸款成數。

3.和銀行簽約（對保）。

4.委託地政事務所進行抵押權設定。

5.投保房屋相關之保險。

6.撥款至指定銀行帳戶。

常見問題FAQ

Q1：首購定義是第一次買房的人，還是目前名下沒有房的人？

是指借款人、配偶及未成年子女目前名下無房，不一定是第一次買房。

Q2：如果貸款金額超過1000萬，是不能使用這個方案，還是可搭配其他條件貸款？

依照之前青年安心成家貸款的模式,超過1000萬部分可以搭配其他貸款專案。

Q3：青安貸款有限定年齡嗎？

成年以上就可申辦本項貸款，沒有特別規範年齡上限，但各家銀行原本就會針對年齡、屋齡、年限訂定內部規範，所以如果年紀太大，應該還是會受到限制。

Q4：單身者可以申辦青年安心成家貸款嗎？

青安房貸的貸款對象為借款人「名下無自有住宅者」，所以單身者如名下無自有住宅，也可以申辦。

Q5：貸款資格的「無自有住宅者」，是指首次購屋嗎？

 不管是第一次購屋，還是曾經持有房屋但出售或轉讓，只要目前名下無自有住宅，都可以申辦。

Q6：青年安心成家貸款最高核貸8成，計算標準是什麼？

答：實際核貸成數，會依借款人擔保品坐落的地點和房屋狀況等因素判別；借款金額會評估借款人還款能力、信用因素，依承辦銀行作業規定綜合評估辦理。